Considerations To Know About kuntogel

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【よくない例】元金の返済と利子の支払いのため、子供から親に現金を手渡した。

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不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の対価を得て継続的に貸付を行っている場合を指すものと解釈されます。そのため、上記のように経済的行為ではなく、親子間という特別な関係に基づいて低廉な価額で賃貸借されているものについては「業務」とは考えにくく、本来の不動産所得の計算が成立しないと考えられます。

また、子が複数いるにもかかわらず一部の子のみが無償で建物を借りるなどの利益を受けていた場合には、

贈与税は、家族間のやり取りだからといって免除されるものではありません。

子供が実際に返せる見込みの金額を大きく超える場合は、贈与を疑われる可能性が高くなります。

贈与額が大きくなるほど税額も多くなってしまいますが、住宅取得用の資金については優遇される特例（直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例）がありますので、それを有効活用すべきです。

親子の間での金銭の貸付をめぐっては、「相続税の立て替え」が問題になることもあります。相続税は遺産を相続した本人が納めるものですが、遺産を換金できないといった事情から家族が立て替えて納税することもあります。

しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。

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私の名義で購入しそこに両親に住んでもらい、両親とは正式な賃貸借契約を結ぶ、

ただ、銀行に相談するのではなく不動産屋に相談したほうがいいと思います。

・提携先の税理士と協力して、相続税・贈与税の計算など適切な税務処理にあたらせていただきます。

お金を貸すときは、親が存命のうちに返済が終わるように返済計画を定めます。